Los Angeles
João Pinheiro · Força Construtora
2 quartos · 52 a 100 m²
a partir deR$ 425 mil
Estudo de mercado › Noroeste › João Pinheiro
Apartamentos novos no João Pinheiro
Hoje há 3 empreendimentos novos à venda no João Pinheiro, segundo a Base ApêLares de lançamentos (08/10/2026). O preço mediano do m² é de R$ 7.022, 34% abaixo da média de BH no FipeZap e 24% abaixo da mediana da região Noroeste.
m² medianoR$ 7.022−34% vs. média de BH
Empreendimentos30 lanç. · 2 em obras · 1 prontos
Entrada a partir deR$ 406 milmediana R$ 425 mil
Até R$ 500 mil2na faixa do MCMV
Raio-X do bairro
Quem compete com quem no João Pinheiro
Os empreendimentos do bairro e os concorrentes em volta, com raios de 500 m, 1 km e 2 km. O ranking, o estoque e o que mais vende ficam no relatório.
João PinheiroConcorrentes próximos
Ranking dos concorrentes
Quem está melhor posicionado em preço, vendas e localização. Disponível no relatório.
Concorrentes em 500 mem 1 kmem 2 km
Ver todas as opções de relatório →Para morar
Empreendimentos no João Pinheiro
A entrada mais baixa com tabela publicada é de R$ 406 mil, e a mediana fica em R$ 425 mil. As plantas vão de 2 a 3 quartos, com 52 a 143 m².
Aura Residence
João Pinheiro · Tersa Engenharia
2 quartos · 56 a 105 m²
a partir deR$ 406 mil
Grand Villaggio Residenza
João Pinheiro · Valadares Gontijo
3 quartos · 70 a 143 m²
a partir deR$ 639 mil
Quer ajuda para escolher no João Pinheiro?
VER TODOSFiltre por preço e quartos ou fale com um especialista.
Perguntas frequentes
Comprar apartamento no João Pinheiro
Quanto custa o m² no João Pinheiro?
O m² mediano dos empreendimentos novos no João Pinheiro é de R$ 7.022 (08/10/2026), calculado sobre 3 empreendimentos com preço publicado. A média de Belo Horizonte no FipeZap é de R$ 10.686.
Quantos empreendimentos novos estão à venda no João Pinheiro?
São 3 empreendimentos: 2 em obras, 1 pronto.
Qual o apartamento novo mais barato no João Pinheiro?
Pelo levantamento, o Aura Residence, da Tersa Engenharia, a partir de R$ 406 mil. Os valores são de tabela e podem mudar; fale com a ApêLares para confirmar a disponibilidade.
Dá para comprar no João Pinheiro pelo Minha Casa Minha Vida?
2 empreendimentos no João Pinheiro tem entrada até R$ 500 mil, faixa que pode se enquadrar no MCMV (Faixa 4 vai até R$ 600 mil de valor do imóvel, para renda até R$ 13 mil). Use o simulador da ApêLares para ver a parcela.
Em que região fica o bairro João Pinheiro?
João Pinheiro faz parte da região Noroeste. Coração Eucarístico (PUC Minas), Padre Eustáquio, Carlos Prates e Caiçaras ficam perto do Centro, com comércio de bairro forte e m² bem abaixo da Centro-Sul.
Região Noroeste
Outros bairros da região
Coração Eucarístico (PUC Minas), Padre Eustáquio, Carlos Prates e Caiçaras ficam perto do Centro, com comércio de bairro forte e m² bem abaixo da Centro-Sul.
Estudo completo da região Noroeste → · Ver no buscador com filtros → · Simular financiamento →
Dados: Base ApêLares (08/10/2026); FipeZap (set/26). Valores de tabela informados pelas construtoras, sujeitos a alteração. Metodologia