Botticelli Residencial · Bellare
Bairro Bellare, Lagoa Santa
2 a 3 quartos · 40 a 57 m²
a partir deR$ 240 mil
Imobiliária com inteligência de mercado · BH
Seu primeiro apê, escolhido com dados.
A ApêLares estuda preços, regiões e lançamentos da Grande BH para você comprar com segurança, do Minha Casa Minha Vida ao alto padrão.
Quero comprarVer empreendimentos568 opções com filtro de região, preço, quartos e MCMV.Ver empreendimentos →
Quero entender o mercadoEstudo de mercadoPreço do m² por região, comparador e mapa.Abrir o estudo →
Quanto consigo comprar?Simulador MCMVSubsídio, FGTS e parcela em 1 minuto.Simular agora →
m² médio em BHR$ 10.686▲ 1,97% em 12 meses
Mais em conta · Venda NovaR$ 5,0 mil/m²
Mais valorizada · Nova LimaR$ 21,7 mil/m²
Lançamentos à venda32
Selecionados ApêLares
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Estudo de mercado
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O mercado de BH hoje
O preço do m² sobe mais devagar e o alto padrão puxa as vendas. Fora da Centro-Sul, o m² custa até 57% menos.
R$ 10.686m² médio em BH (FipeZap, set/26)
+1,97%em 12 meses
6.672imóveis vendidos no 1º tri/26
−9,8%vendas vs. 2025 (Data Secovi)
Preço do m² por região
Mediana da oferta nova. Toque numa região para ver a análise.
BH · FipeZap
N. Lima · Vila da SerraR$ 21,7 mil
Centro-SulR$ 17,6 mil
OesteR$ 12,0 mil
NordesteR$ 11,1 mil
PampulhaR$ 9,4 mil
NoroesteR$ 9,2 mil
LesteR$ 8,6 mil
BarreiroR$ 8,4 mil
NorteR$ 7,5 mil
Venda NovaR$ 5,0 mil
Base ApêLares (08/10/2026). Linha: média de BH no FipeZap.
Para incorporadoras e investidoresConcorrentes, estoque e o que está vendendo em cada bairro
VER RELATÓRIOSRelatórios em PDF por bairro ou região, a partir de R$ 19,90.
Simulador
Descubra sua condição no Minha Casa Minha Vida
Com as regras do programa em vigor desde 22/04/2026: renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil. Ajuste os controles e veja sua parcela estimada.
Faixa 3 · sem subsídio direto, juros reduzidos
Renda da família por mês
R$ 5.100
R$ 1.500R$ 13.000
Valor do apê
R$ 230.000
R$ 150 milR$ 600 mil
FGTS que você tem
R$ 10.000
R$ 0R$ 50 mil
Quanto paga de aluguel hoje
R$ 1.500
R$ 700R$ 3.500
CABE NO SEU BOLSO
Sua parcela estimada
R$900/mês
Taxa estimada de 7,67% a.a. para a sua faixa.
Subsídio estimado
R$ 0
Você financia
R$ 220.000
Entrada com recursos próprios
R$ 0
Comprometimento da renda
30%
Em vez do aluguel você economiza
R$ 0/mês
Aluguel hojeR$ 1.500
Parcela do apêR$ 900
Simulação ilustrativa com as regras do Minha Casa, Minha Vida em vigor desde 22/04/2026 (Portaria MCID nº 333/2026 e Conselho Curador do FGTS): Faixa 1 até R$ 3.200, Faixa 2 até R$ 5.000, Faixa 3 até R$ 9.600 (imóvel até R$ 400 mil) e Faixa 4 até R$ 13.000 (imóvel até R$ 600 mil); prazo de até 420 meses. Teto das Faixas 1 e 2 e parcela financiada são estimativas para a Grande BH. Valores exatos dependem de análise de crédito, região e condições vigentes no momento da contratação.
Como funciona
Da pesquisa às chaves, com dados em cada etapa
- PesquisarVeja todos os empreendimentos da Grande BH em um só lugar.
- AnalisarEntenda o preço do m² e o perfil de cada região.
- CompararColoque regiões e imóveis lado a lado.
- EncontrarFiltre pelo que cabe na sua vida e no seu bolso.
- SimularCalcule subsídio, FGTS e parcela do MCMV.
- Falar com especialistaA gente cuida da visita, do crédito e da documentação.
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Conte sua renda e a região que você procura. A gente responde no WhatsApp.