Edifício Potenza
Itapoã · Premium
3 quartos · 99 a 135 m²
a partir deR$ 889 mil
Estudo de mercado › Pampulha › Itapoã
Apartamentos novos no Itapoã
Hoje há 6 empreendimentos novos à venda no Itapoã, segundo a Base ApêLares de lançamentos (08/10/2026). O preço mediano do m² é de R$ 9.518, 11% abaixo da média de BH no FipeZap e 1% acima da mediana da região Pampulha.
m² medianoR$ 9.518−11% vs. média de BH
Empreendimentos60 lanç. · 2 em obras · 4 prontos
Entrada a partir deR$ 720 milmediana R$ 804 mil
Até R$ 500 mil0na faixa do MCMV
Raio-X do bairro
Quem compete com quem no Itapoã
Os empreendimentos do bairro e os concorrentes em volta, com raios de 500 m, 1 km e 2 km. O ranking, o estoque e o que mais vende ficam no relatório.
ItapoãConcorrentes próximos
Ranking dos concorrentes
Quem está melhor posicionado em preço, vendas e localização. Disponível no relatório.
Concorrentes em 500 mem 1 kmem 2 km
Ver todas as opções de relatório →Para morar
Empreendimentos no Itapoã
A entrada mais baixa com tabela publicada é de R$ 720 mil, e a mediana fica em R$ 804 mil. As plantas vão de 2 a 4 quartos, com 69 a 161 m².
Marina Residence
Itapoã · Acbr
3 a 4 quartos · 69 a 138 m²
a partir deR$ 769 mil
Edifício Vineland
Itapoã · Premium
2 a 3 quartos · 85 a 137 m²
a partir deR$ 731 mil
Residencial Exclusive
Itapoã · Bert
3 a 4 quartos · 92 a 150 m²
a partir deR$ 840 mil
Edifício Jardins
Itapoã · Alecon
3 quartos · 75 a 160 m²
a partir deR$ 720 mil
Alexandra Residence
Itapoã · ADM
4 quartos · 160 a 161 m²
a partir deR$ 1,65 mi
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Perguntas frequentes
Comprar apartamento no Itapoã
Quanto custa o m² no Itapoã?
O m² mediano dos empreendimentos novos no Itapoã é de R$ 9.518 (08/10/2026), calculado sobre 6 empreendimentos com preço publicado. A média de Belo Horizonte no FipeZap é de R$ 10.686.
Quantos empreendimentos novos estão à venda no Itapoã?
São 6 empreendimentos: 2 em obras, 4 pronto.
Qual o apartamento novo mais barato no Itapoã?
Pelo levantamento, o Edifício Jardins, da Alecon, a partir de R$ 720 mil. Os valores são de tabela e podem mudar; fale com a ApêLares para confirmar a disponibilidade.
Dá para comprar no Itapoã pelo Minha Casa Minha Vida?
Hoje nenhum empreendimento novo no Itapoã tem entrada até R$ 500 mil. Para o MCMV, veja regiões com preço menor no estudo de mercado ou simule no site da ApêLares.
Em que região fica o bairro Itapoã?
Itapoã faz parte da região Pampulha. Lagoa da Pampulha, Conjunto Moderno (Patrimônio da UNESCO), UFMG e Mineirão. Castelo, Itapoã, Liberdade e São Luiz têm ruas mais calmas e apartamentos maiores pelo mesmo preço.
Região Pampulha
Outros bairros da região
Lagoa da Pampulha, Conjunto Moderno (Patrimônio da UNESCO), UFMG e Mineirão. Castelo, Itapoã, Liberdade e São Luiz têm ruas mais calmas e apartamentos maiores pelo mesmo preço.
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Dados: Base ApêLares (08/10/2026); FipeZap (set/26). Valores de tabela informados pelas construtoras, sujeitos a alteração. Metodologia